Estimation théorique
Le Gras de Perret Est,07260 Joyeuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gras de Perret Est,07260-Joyeuse indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dompnac (07081), comprenant 60 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dompnac (07081), comprenant 60 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 813 | RTE DES GRADS | 4 | 112 | 2300 | 274600€ | 2452€ |
2021-01-15 | 853 | RTE DES GRADS | 3 | 52 | 587 | 145000€ | 2788€ |
2021-06-18 | 863 | RTE DES FUMADES | 4 | 105 | 824 | 212100€ | 2020€ |
2021-11-02 | 943 | RTE DES GRADS | 3 | 138 | 1727 | 357380€ | 2590€ |
2022-03-28 | 1005 | RTE DES GRADS | 5 | 169 | 2038 | 450000€ | 2663€ |
2021-11-25 | 1113 | RTE DES GRADS | 4 | 145 | 1000 | 447000€ | 3083€ |
2021-02-24 | 1323 | RTE DES GRADS | 4 | 140 | 0 | 324800€ | 2320€ |
2020-10-23 | 1323 | RTE DES GRADS | 4 | 88 | 1471 | 233000€ | 2648€ |
2021-06-26 | 1340 | RTE DES GRADS | 4 | 119 | 1000 | 378000€ | 3176€ |
2023-01-18 | 0 | GRAS DE PERRET SUD | 4 | 167 | 500 | 368500€ | 2207€ |
2021-11-19 | 1790 | RTE DES GRADS | 2 | 76 | 773 | 259000€ | 3408€ |
2019-11-21 | 1630 | RTE DE LA CHARVE | 1 | 45 | 1125 | 70341€ | 1563€ |
2019-07-05 | 59 | CHE DE PAVEYROL | 5 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2019-09-11 | 144 | CHE DU FREYSSINET | 2 | 90 | 756 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-15 | 1430 | RTE DE LA CHARVE | 3 | 64 | 1000 | 154650€ | 2416€ |
2022-08-01 | 309 | CHE DE PAVEYROL | 3 | 70 | 575 | 246000€ | 3514€ |
2022-08-26 | 6097 | LES BEAUMES | 5 | 152 | 868 | 413000€ | 2717€ |
2022-04-22 | 1055 | RTE DU MOULIN | 5 | 176 | 320 | 460000€ | 2614€ |
2020-05-18 | 5622 | GAREL | 1 | 28 | 223 | 35000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 62 | RTE DU MOULIN | 1 | 40 | 310 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-18 | 70 | RTE DU MOULIN | 0 | 30 | 30 | 52000€ | 1733€ |
2022-09-29 | 5678 | LE CHAMBON OUEST | 5 | 145 | 782 | 175000€ | 1207€ |
2022-12-08 | 142 | CHE DU POUGET | 3 | 70 | 1326 | 101500€ | 1450€ |
2022-08-17 | 5409 | LA GLACIERE | 4 | 76 | 207 | 84000€ | 1105€ |
2022-05-23 | 143 | CHE DU POUGET | 5 | 134 | 375 | 346250€ | 2584€ |
2019-10-31 | 5528 | MAISON-NEUVE | 6 | 105 | 479 | 49000€ | 467€ |
2020-12-10 | 5528 | MAISON-NEUVE | 6 | 105 | 479 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-10 | 5590 | LA BOURGADE | 3 | 77 | 765 | 140000€ | 1818€ |
2023-04-03 | 31 | MTE DE LA CHASTELLANE | 5 | 109 | 147 | 145000€ | 1330€ |
2022-07-28 | 48 | MTE DE LA CHASTELLANE | 3 | 90 | 145 | 169000€ | 1878€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DU POUGET | 1 | 25 | 27 | 30000€ | 1200€ |
2022-02-14 | 5424 | LA BOURGADE | 2 | 46 | 31 | 40000€ | 870€ |
2021-05-04 | 104 | IMP DU PONT DE BLAJOUX | 4 | 90 | 748 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-29 | 154 | RUE DU DOCTEUR PIALAT | 2 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE BALBIAC | 4 | 54 | 70 | 140000€ | 2593€ |
2022-06-15 | 253 | MTE MONTEE DE JAMELLE | 4 | 89 | 840 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-06 | 6152 | JAMELLE OUEST | 2 | 37 | 481 | 187000€ | 5054€ |
2020-08-07 | 170 | CHE DE JAMELLE | 3 | 50 | 805 | 210000€ | 4200€ |
2022-12-14 | 15 | IMP MAISON NEUVE | 4 | 84 | 704 | 232000€ | 2762€ |
2022-05-11 | 75 | RUE DU DOCTEUR PIALAT | 3 | 32 | 32 | 95000€ | 2969€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DE LA GAUDINELLE | 2 | 44 | 35 | 60000€ | 1364€ |
2020-06-12 | 130 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 98 | 410 | 225000€ | 2296€ |
2021-12-22 | 40 | RUE GRAND' RUE | 2 | 45 | 0 | 40850€ | 908€ |
2020-05-05 | 683 | CHE DE JAMELLE | 7 | 155 | 2260 | 217000€ | 1400€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE LA RECLUSE | 2 | 55 | 132 | 111700€ | 2031€ |
2023-04-24 | 5285 | LE BOURG | 3 | 78 | 100 | 99000€ | 1269€ |
2022-04-19 | 40 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 100 | 4350 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-20 | 5271 | GR GRAND RUE | 5 | 135 | 37 | 195000€ | 1444€ |
2020-11-09 | 415 | RTE DE NUELLE | 4 | 100 | 635 | 218700€ | 2187€ |
2023-01-28 | 80 | RUE DE LA RECLUSE | 3 | 130 | 72 | 117720€ | 906€ |
2021-09-27 | 5283 | RTE VIEILLE | 3 | 45 | 163 | 56000€ | 1244€ |
2022-04-07 | 290 | AV PLAN BERNARD | 3 | 66 | 410 | 104900€ | 1589€ |
2022-07-11 | 712 | CHE DE BOUCHARD | 5 | 117 | 1739 | 351300€ | 3003€ |
2022-09-20 | 95 | RTE DE LAURAC | 4 | 84 | 820 | 252000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 16 | PL DE LA GRAND FONT | 4 | 90 | 142 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-12 | 65 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 82 | 1000 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-05 | 495 | CHE DE BOUCHARD | 6 | 152 | 2035 | 272650€ | 1794€ |
2021-05-27 | 295 | RTE DE NUELLE | 3 | 76 | 1660 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-07 | 85 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 74 | 536 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-10 | 2 | AV AVENUE D'AUZON | 3 | 77 | 276 | 143400€ | 1862€ |
2021-07-02 | 395 | RTE DE NUELLE | 2 | 93 | 412 | 85000€ | 914€ |
2021-10-28 | 455 | RTE DE NUELLE | 3 | 87 | 705 | 214000€ | 2460€ |
2020-09-10 | 40 | AV PLAN BERNARD | 3 | 100 | 401 | 149000€ | 1490€ |
2022-12-16 | 50 | PL DE LA GRAND FONT | 3 | 48 | 154 | 94600€ | 1971€ |
2022-04-25 | 95 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 78 | 1292 | 345440€ | 4429€ |
2022-01-20 | 46 | LA GRAND FONT | 3 | 56 | 0 | 117680€ | 2101€ |
2020-08-11 | 500 | RTE DE NUELLE | 4 | 106 | 1000 | 245000€ | 2311€ |
2023-03-31 | 213 | CHE DES SOURDES | 4 | 96 | 901 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-05 | 101 | CHE DE LA VEYRUNE | 2 | 80 | 545 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-10 | 5162 | SOULEGE | 7 | 96 | 539 | 207000€ | 2156€ |
2019-07-30 | 490 | RTE DE NUELLE | 3 | 63 | 475 | 170000€ | 2698€ |
2022-05-17 | 6035 | JAMELLE EST | 3 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 100 | CHE DE LA VEYRUNE | 3 | 68 | 1000 | 233835€ | 3439€ |
2023-03-15 | 175 | RTE DE LABLACHERE | 4 | 60 | 305 | 233870€ | 3898€ |
2019-11-06 | 75 | IMP DES VIGNES | 6 | 160 | 1320 | 435000€ | 2719€ |
2022-10-28 | 5119 | SOULEGE | 5 | 120 | 1544 | 104500€ | 871€ |
2020-12-03 | 21 | MTE DES ESCOULS | 4 | 130 | 987 | 220000€ | 1692€ |
2022-10-18 | 5196 | JAUSSAINT | 2 | 50 | 61 | 65000€ | 1300€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DU PETIT NICE | 4 | 89 | 1186 | 220000€ | 2472€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DES HAMEAUX D'AUZON | 3 | 62 | 266 | 93000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 280 | RTE DE RIBEYRE BOUCHET | 4 | 200 | 640 | 157380€ | 787€ |
2021-10-19 | 280 | RTE DE RIBEYRE BOUCHET | 4 | 200 | 640 | 185000€ | 925€ |
2021-09-21 | 11 | CHE D'ORIVAL | 6 | 123 | 453 | 95000€ | 772€ |
2022-06-15 | 16 | CHE DES HAMEAUX D'AUZON | 3 | 80 | 193 | 127000€ | 1588€ |
2019-08-01 | 5167 | BOUCHARD | 4 | 83 | 345 | 200000€ | 2410€ |
2022-09-09 | 370 | RTE DE LABLACHERE | 6 | 194 | 1200 | 380470€ | 1961€ |
2019-08-07 | 12 | CHE DES HAMEAUX D'AUZON | 3 | 76 | 171 | 102000€ | 1342€ |
2021-05-05 | 1 | ROC DE DROME LA ROMAINE | 3 | 100 | 680 | 404550€ | 4046€ |
2022-04-22 | 656 | CHE DE DROME LA ROMAINE | 3 | 150 | 330 | 353900€ | 2359€ |
2022-04-06 | 5203 | CHAPIAS | 6 | 90 | 35 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-04 | 5628 | LINSOLAS | 3 | 82 | 450 | 214000€ | 2610€ |
2022-12-01 | 5630 | LAUZIERES | 4 | 90 | 1500 | 455000€ | 5056€ |
2020-12-10 | 274 | RTE DES FUMADES | 4 | 141 | 1000 | 301500€ | 2138€ |
2023-04-25 | 5180 | LINSOLAS | 4 | 98 | 45 | 233850€ | 2386€ |
2023-05-10 | 440 | CHE DE LA NOUZAREDE | 4 | 100 | 1577 | 370000€ | 3700€ |
2021-11-12 | 5251 | LAUZIERES | 6 | 114 | 952 | 425000€ | 3728€ |
2021-04-26 | 271 | CHE DU PETIT NICE | 3 | 79 | 733 | 56250€ | 712€ |
2021-05-11 | 760 | RTE DE LAURAC | 6 | 180 | 1400 | 170000€ | 944€ |
2022-06-03 | 1064 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 145 | 1540 | 308000€ | 2124€ |
2022-06-10 | 450 | CHE DE LA NOUZAREDE | 4 | 89 | 860 | 258000€ | 2899€ |
2021-02-08 | 433 | RTE DES FUMADES | 3 | 70 | 296 | 188000€ | 2686€ |
2020-09-30 | 220 | CHE COTE LAFFONT | 4 | 137 | 2360 | 284470€ | 2076€ |
2020-12-22 | 295 | CHE DES CHAUTARDS | 4 | 114 | 700 | 230000€ | 2018€ |
2020-10-29 | 443 | RTE DES FUMADES | 5 | 113 | 1100 | 160000€ | 1416€ |
2022-12-23 | 531 | CHE DE LA NOUZAREDE | 4 | 138 | 830 | 290000€ | 2101€ |
2020-06-04 | 443 | RTE DES FUMADES | 6 | 110 | 1344 | 225000€ | 2045€ |
2019-12-17 | 430 | MTE DES ESCOULS | 3 | 70 | 2167 | 179100€ | 2559€ |
2021-05-01 | 5209 | CHAPIAS | 1 | 35 | 75 | 198000€ | 5657€ |
2021-08-31 | 214 | CHE DE BOISSIN | 3 | 90 | 160 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-21 | 180 | CHE DE BOISSIN | 4 | 80 | 230 | 87000€ | 1088€ |
2020-04-16 | 80 | CHE DU FADAS | 3 | 70 | 3050 | 195000€ | 2786€ |
2022-10-12 | 5659 | LE DEVES | 3 | 98 | 928 | 205984€ | 2102€ |
2022-04-22 | 113 | IMP DES FUMADES | 3 | 73 | 800 | 173000€ | 2370€ |
2020-12-16 | 590 | MTE DES ESCOULS | 4 | 151 | 1554 | 395000€ | 2616€ |
2020-10-09 | 316 | CHE DES SABLIERES | 4 | 100 | 1617 | 303000€ | 3030€ |
2020-01-10 | 150 | RTE DE GRANGEON | 4 | 114 | 1219 | 254500€ | 2232€ |
2019-09-23 | 1 | RTE DES FUMADES | 4 | 89 | 701 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-19 | 1575 | RTE DE VERNON | 5 | 112 | 1870 | 193000€ | 1723€ |
2022-06-17 | 218 | CHE DE LA THIBONNE | 7 | 191 | 3260 | 507800€ | 2659€ |
2022-03-29 | 155 | RTE DE BRUGUET | 4 | 86 | 600 | 448000€ | 5209€ |
2022-06-02 | 213 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 135 | 981 | 349700€ | 2590€ |
2020-12-02 | 480 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 101 | 1390 | 224000€ | 2218€ |
2019-10-10 | 5812 | LA FONT DU BOUCHET | 2 | 32 | 310 | 84000€ | 2625€ |
2022-08-05 | 440 | MTE DES ESCOULS | 4 | 133 | 0 | 277585€ | 2087€ |
2022-09-15 | 440 | MTE DES ESCOULS | 5 | 134 | 0 | 302250€ | 2256€ |
2021-08-31 | 440 | MTE DES ESCOULS | 3 | 142 | 0 | 241500€ | 1701€ |
2021-05-06 | 440 | MTE DES ESCOULS | 4 | 145 | 0 | 227330€ | 1568€ |
2023-06-29 | 440 | MTE DES ESCOULS | 6 | 145 | 0 | 301507€ | 2079€ |
2022-01-20 | 164 | CHE DU REGOURDES | 4 | 50 | 125 | 225000€ | 4500€ |
2022-06-01 | 185 | CHE DU BOUIX | 4 | 113 | 2000 | 283945€ | 2513€ |
2021-01-29 | 207 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 1008 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-24 | 45 | CHE DU BOUIX | 4 | 67 | 1498 | 231308€ | 3452€ |
2020-11-10 | 12 | CHE DE LA THIBONNE | 2 | 25 | 204 | 100000€ | 4000€ |
2023-05-25 | 851 | MTE DES ESCOULS | 3 | 70 | 1650 | 425000€ | 6071€ |
2022-04-15 | 531 | RTE DES FUMADES | 2 | 59 | 984 | 65000€ | 1102€ |
2020-09-04 | 5279 | LE SUET | 2 | 50 | 580 | 241000€ | 4820€ |
2022-11-23 | 423 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 60 | 168 | 124000€ | 2067€ |
2019-09-18 | 82 | CHE DES SABLIERES | 6 | 122 | 1245 | 165000€ | 1352€ |
2020-11-10 | 6130 | LES ESCOULS | 3 | 90 | 1129 | 169600€ | 1884€ |
2021-03-19 | 50 | CHE DU SUET | 4 | 90 | 1304 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-05 | 460 | RTE DU ROURE | 4 | 80 | 1500 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-29 | 81 | IMP DES ESCOULS | 4 | 89 | 1242 | 52000€ | 584€ |
2019-07-03 | 323 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 75 | 292 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 5775 | LE TRILLE | 6 | 200 | 26120 | 842450€ | 4212€ |
2022-06-13 | 546 | RTE D'ALES | 3 | 90 | 120 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-06 | 644 | RTE D'ALES | 3 | 83 | 128 | 95000€ | 1145€ |
2022-05-20 | 654 | RTE D'ALES | 5 | 78 | 117 | 183000€ | 2346€ |
2020-01-22 | 160 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 80 | 337 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-29 | 716 | RTE D'ALES | 4 | 116 | 115 | 110000€ | 948€ |
2019-10-04 | 65 | CHE DU BOUCHET | 3 | 50 | 1380 | 156000€ | 3120€ |